客廳隔成“3間房”？群租房豈能拿安全開玩笑

一間十幾平方米的客廳里，并排擺著3張大床，床與床之間以置物架隔開，陽臺上也擺著一張大約1米寬的床，除去這些，房間里僅剩下“L”形的通道供人走動，大床日租100元，陽臺床位日租60元。這是記者近日在某小區的一套民房內看到的情景。（見8月4日《法治日報》）

客廳隔成“3間房”，陽臺、廚房都住人，這是群租房亂象的一個縮影。過去十多年來，由群租房引發的安全事故以及各類糾紛屢見不鮮，全國主要城市紛紛開展整治，取得了一定效果。

那么，違規改造的群租房為何“死灰復燃”？這一方面是因為，外來打工人員、臨時就醫人員等群體對低價房仍有旺盛需求。另一方面，在利益驅動下，很多房東鋌而走險，或是縱容二房東違規操作，周圍鄰居也見怪不怪，加之群租房分散、隱蔽于不同小區，白天多數時候房里無人等，給執法造成了困難。

對于群租房亂象，將于今年9月15日起施行的《住房租賃條例》作出了禁止性規定：廚房、衛生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住。租賃住房單間租住人數上限和人均最低租住面積，應符合設區的市級以上地方人民政府規定的標準。此外，該條例還明確了罰則，給了租房人群和房東更清晰的指引，強化了各地有關方面的監管責任。

推動這一法規成為遏制違規群租房的利器，需要各地監管部門主動出擊，創新執法方式，例如，住建、消防、城管等部門建立聯動機制，通過大數據等手段動態監測水電異常；也需要充分調動物業、居民參與治理的積極性，為有關部門提供有效線索，使違規群租房難以藏身。

也要看到，市場上價格較低的保障型租賃房源供給不足，也是群租房屢禁不止的重要原因。由此，堵不如疏。在依據新規治理群租房的同時，各地還應動腦筋、想辦法，構建多元住房供給體系。例如，為外來打工人群開發合規的集體宿舍進行過渡，在知名醫院周邊提供經濟型短期出租房源等，進一步壓縮違規群租房的生存空間。